お部屋を解約するときには解約予告期間というものが定められています。住居として契約している場合借主は退去する1ヶ月前には通知するというケースが多いです。ただ、物件によっては２〜３ヶ月前というのもありますので、十分気をつけてください。その解約予告期間は契約したときに不動産会社から説明されますし、契約書にも書いてあります。

一概には言えません。この「原状回復」（入居した時と同じように戻す）について貸主が支払うのか借主が支払うのかでのトラブルが一番多いのではないでしょうか。入居するときのお部屋の状態は千差万別、さらに入居者が借りる期間も使い方も人それぞれです。では、退去時に多額の清掃代の請求がこないようにするにはどうすればよいのか？とにかくきれいに使うよう心がけることです。

借りた時の状態に戻すといっても築年数による老朽化は別です。部屋に荷物を置いたあとがついたり日光により床、壁がすすけてきたりは仕方のないことです。しかし、タバコによる壁の黄ばみは老朽化とは違う解釈です。例えば、１０年間住んだじゅうたんは通常大家さん負担で張替えますが、そのじゅうたんにタバコの焦げ跡や落書きなど老朽化でない汚れがあった場合、全て入居者の負担になることがあります。

賃貸物件は、借主が退去の際には物件を入居時の状態で返還するという、原状回復の義務があります。家主の了解なく行った室内の改造の場合、借主の負担で元に戻さなくてはならないことが多いです。

解約予告した場合、不動産会社にて次の入居者を募集しています。入居者が決まっている場合、次の入居者に対し、損害賠償が発生する可能性があります。もしも、次の入居者が決まっていなかったり、次の入居者が入居日をずらしてもらえる場合がありますので、まずは大家さん、不動産会社に相談してみてください。もし、不可能であれば、解約予告した期限までにお部屋を明渡さなければなりません。

テレビ、冷蔵庫、エアコン、洗濯機の家電４品目は、リサイクルすることが法律で定められているため、処分する時に、数千円の支払い義務が発生します。

退去して２週間〜１ヵ月後というのが一般的。銀行口座への振り込みという方法が多いですが、詳細は確認しておくと安心です。

明け渡し時にはできるだけ入居時の状況に近づくよう、きれいに掃除をしておくと、家主への好印象につながります。

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